Cuando una familia compra un Bien Raíz (Departamento o casa) se ve en la peligrosa aventura de pedirle dinero prestado al banco a 20 años con elevados intereses y el riesgo de sufrir una devaluación en esos 20 años. Y hasta llegar a perder el Bien Raíz.

Creo que la mejor forma de vender un Bien Raíz es que el cliente compre una parte proporcional del departamento y que pague una renta (Entre 0.5 % y 0.55 %) de el valor que no ha terminado de pagar.

Osea, Supongamos que el departamento tiene un valor de US$ 100,000 dólares. Esto es el 100% del valor del departamento.

Y el cliente solo pudo dar un pago inicial de US$ 30,000 dólares. Esto es el 30% del valor del departamento.

Osea que el cliente es el dueño del 30% del departamento.

Si la renta es del 0.5 % del valor del departamento Osea, US$ 500 dólares mensuales.
Como el cliente ya es el dueño del 30% del departamento, entonces sólo pagará el 70% de la renta mensual. Osea US$ 350 dólares.

Y conforme mas pague del valor del departamento será el dueño (Socio) de una mayor parte del departamento y pagara menos renta.

Osea que, si paga otros US$ 10,000 dólares entonces sería el dueño del 40% del valor del departamento y pagaría solamente US$ 300 dólares de renta mensual.

Así el acuerdo sería entre el dueño y el cliente del departamento sin tener como intermediario al Banco.